Эксперты: снижение цен на жилье в новостройках не ожидается

В ближайшие месяцы снижение цен на жилье в новостройках не ожидается. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные «Реальным временем».

— Мы с вами проходили несколько реперных точек: падение, взлеты, стагнация рынка, но стоимость жилья никогда не падала. Для того чтобы цена «квадрата» оптимизировалась или прекратила расти, должны произойти определенные моменты. Во-первых, должна снизиться стоимость денег. Ипотека, проектное финансирование для застройщика подорожали, процентная ставка очень выросла. Деньги заемные, согласно 214-ФЗ, это дает удорожание себестоимости, — сообщила директор по девелопменту ООО «Грань» Ольга Волчкова.

Кроме того, стоимость стройматериалов повысилась примерно на 20—30%. Дорожает и рабочая сила.

— Рынок недвижимости был сильно подогрет, а сейчас ситуация такова, что себестоимость строительства достаточно серьезно выросла — в 2 с лишним раза, — согласен с коллегой Максим Николаев. — Это мы видим и по видам работ, и по стоимости самих материалов. Тем более в Казани на фоне БРИКС вообще острая нехватка строителей, соответственно, и цены раздуваются. По Казани однозначно снижения цен ожидать не стоит. Разово — да, а глобально — нет.

Массовую льготную ипотеку в России отменили три месяца назад. Рынок недвижимости удалось охладить, однако новостройки не упали в цене. В ряде регионов, включая Татарстан, жилье на первичном рынке продолжают дорожать. Подробнее — в материале «Реального времени».