Менделеевские власти оспорили право собственности республики на землю «Аммония»
![Менделеевские власти оспорили право собственности республики на землю «Аммония»](/uploads/news/5a/9f/3cd99aae66813b8e.jpg)
Отказать республике в праве собственности на землю «Аммония»
Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского района оспорила право собственности республики на землю под объектами завода удобрений «Аммоний». На спорном участке находится железнодорожный перегон станции Тихоново — станция Полянка, который принадлежит предприятию. Местные власти предоставили компании эту землю по договору аренды.
В районной палате посчитали, что внесенная без законных оснований запись о праве собственности Татарстана на эту землю нарушает права муниципалитета, в том числе на контроль за использованием и распоряжением участком. Как ранее сообщало «Реальное время», татарстанский завод «Аммоний» выкупил кемеровский холдинг «Азот» Романа Троценко — миллиардер обещал расширить продуктовую линейку менделеевского предприятия за счет строительства новых производств по выпуску меламина, жидкой углекислоты, современных химических продуктов AdBlue, карбамидно-аммиачной смеси (КАС), сложных минеральных удобрений.
Представители татарстанского Минземимущества, к которому районная палата подала иск, на заседание суда не явились, попросили рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении требования.
В суде истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, попросив признать отсутствующим права собственности республики на земельный участок площадью 15,7 га, погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРН, а также признать объект земельным участком, право госсобственности на который не разграничено.
Право собственности Татарстана не доказали
Представитель Управления Росреестра по Татарстану в суде пояснила, что земельный участок с разрешенным использованием — железнодорожный перегон станции Тихоново — станция Полянка зарегистрирован на праве собственности за республикой. Запись о госрегистрации внесена в реестр 27 декабря 2006 года.
Госрегистрацию права собственности Татарстана на участок провели одновременно с госрегистрацией договора аренды объекта с ООО «Трастхиминвест» по заявлению председателя Палаты имущественных и земельных отношений (ПИЗО) Менделеевского района Юрия Никитина. Затем 27 февраля 2008-го заключили договор аренды с ОАО «Аммоний».
В суде истец уверял, что участок относится к землям, право госсобственности на которые не разграничено и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления.
— В материалах, имеющихся в архивах Менделеевского района РТ, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок в силу норм земельного законодательства по иным критериям относится к республиканской собственности, — говорится в решении Арбитражного суда. — Доказательств, позволяющих отнести спорный земельный участок к собственности Татарстана, в материалы дела не представлено.
Суд указал, что в нарушение российского законодательства Татарстан в лице уполномоченного органа не обращался с заявлением о регистрации права собственности республики на спорный земельный участок и не представлял в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на объект. Таким образом, госрегистрацию права собственности провели с нарушением требований законодательства, и участок относится к землям, право госсобственности на которые не разграничено, пришел к выводу судья.
![](/uploads/news/ef/1e/f992e8166fddb690.png)
Арбитраж установил, что Менделеевский район Татарстана наделен полномочиями по распоряжению землями, госсобственность на которые не разграничена, на территории муниципалитета, а, следовательно, регистрация права республиканской собственности на спорный объект, осуществленная с нарушением законодательства, нарушает публичные интересы Менделеевского района ввиду отсутствия оснований, по которым земельный участок мог быть отнесен к собственности регионов России.
В итоге суд требования менделеевской ПИЗО удовлетворил. Право собственности республики на участок в 15,7 га с объектом «Аммония» признали отсутствующим.
Подписывайтесь на telegram-канал и группу «ВКонтакте» «Реального времени».
Подписывайтесь на телеграм-канал, группу «ВКонтакте» и страницу в «Одноклассниках» «Реального времени». Ежедневные видео на Rutube, «Дзене» и Youtube.