Цены на вторичном рынке Казани больше не растут
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в Казани в октябре цены на вторичную недвижимость выросли всего на 0,4% — до 169 тысяч руб. за кв. м.
В октябре количество доступных предложений на вторичном рынке в столице Татарстане сократилось на 2,2%. Средняя стоимость квартиры составила 7,8 млн рублей. Среди всех миллионников по стоимости вторичного жилья Казань уступает лишь Москве и Санкт-Петербургу.
Среди российских городов самые дорогие квартиры на вторичном рынке сегодня в Москве (337 тысяч рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (204 тысячи рублей за кв. м) и Казани (169 тысяч рублей за кв. м). На четвертом и пятом местах — Нижний Новгород (133 тысячи рублей за кв. м) и Красноярск (119 тысяч рублей за кв. м).
Цены на вторичном рынке Казани в октябре росли медленнее, чем в Краснодаре, Москве, Перми, Воронеже и Волгограде. В Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Самаре цены на вторичном рынке начали падать.
Динамика цен на вторичном рынке в мегаполисах России
Город | Средняя цена кв. м в октябре 2024 | Динамика изменения стоимости кв. м за сентябрь-октябрь |
Краснодар | 119 000 | 1,4% |
Москва | 337 000 | 1,3% |
Пермь | 100 000 | 1,0% |
Воронеж | 99 000 | 0,7% |
Волгоград | 96 000 | 0,5% |
Санкт-Петербург | 204 000 | 0,4% |
Казань | 169 000 | 0,4% |
Омск | 105 000 | 0,4% |
Уфа | 111 000 | 0,3% |
Челябинск | 96 000 | 0,2% |
Екатеринбург | 116 000 | 0,2% |
Новосибирск | 114 000 | 0,2% |
Красноярск | 119 000 | 0,0% |
Самара | 114 000 | -0,1% |
Ростов-на-Дону | 113 000 | -0,2% |
Нижний Новгород | 133 000 | -0,3% |
Данные «Яндекс Недвижимость»
— Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов, — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». — Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ РФ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который в пятницу поднял базовую ставку сразу на 2 процентных пункта — до 21%.
После повышения ставки Банка России и очередного роста стоимости заемных денег можно ожидать еще больших скидок со стороны продавцов, считает он. В среднем в крупнейших городах России скидки на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти.